东莞7月商品住宅均价为8587元/平米 跃过警戒线

　　4、土地出让预告：

　　7月1日东莞市国土资源局网站公布的最新土地出让预告——东土交(预告)[2011]9号显示，樟木头地块已经上市，大朗大井头2宗约8万㎡优质商住商服用地也将浮出水面，而莞城旗峰路5.5万㎡的商服广场用地则是继长安万达广场用地之后东莞土地市场又一大动作。

　　二、商品房新增供应

　　1、新增供应概况：住宅新增49.26万㎡ 套均上达176㎡

　　瑞峰置业市场研究部监控数据显示，7月东莞新增商品房51.74万㎡，环比增加28%，同比24%。其中商品住宅2791套，合计49.26万㎡，环比上涨28%，同比上涨49%;非住宅714套，合计2.48万㎡，环比上涨36%，同比减少72%。

　　累计1-7月份，东莞新增商品房27823套，合计269.31万㎡，比去年同期微量上涨。其中住宅供应23764套，合计278.79万㎡，同比增加49%;非住宅供应4059套，合计26.33万㎡，同比减少31%。

　　从1-7月新增住宅供应来看，套数同比下滑30个百分点，面积却上升49个百分点，是因为两合拼、三合拼户型大量增加而导致的。今年3月开始“限购令”风在东莞刮起，涉及到两、三个房产证的合拼户型，因担忧限购令出台之后会面临销售考验，纷纷提前出货;限购令也促使二次置业客户考虑一步到位，而选择大户型产品，市场一度迎来大户型盛行的时代。