根据过去12个月商品住宅成交情况，东莞目前的月均成交量为45.57万㎡，在不增加供应的前提之下，目前东莞商品房存量消化周期达到10.51个月，比1月份减少1.95个月，销售压力有所缓解。
五、潜在供应
1、新开工总量：新开工提速 期待今年突破
瑞峰置业市场研究部监控数据显示，2012年2月东莞商品住宅新开工量为55.19万㎡，环比增加28%，其中住宅46.63万㎡，环比增加33%，非住宅8.56万㎡，环比增加7%。1月适逢春节，故新开工量比较少，去年2月也适逢春节长假，故同比增幅较大。随着东莞土地市场的回暖，新开工工程也逐渐恢复进度，预计去年部分交易的土地也于今年进行开工，新开工量将进一步有所突破。
2、新开工走势： 节后开工量攀升 预计小阳春迎来小高潮
基裕泰1.79亿拍下东莞樟木头商住地 无配建要求
10月31日，樟木头一宗商住地成功出让，2家房企争抢19轮，最终东莞市基裕泰房地产开发有限公司17900万元拿下，楼面价9174元/㎡。
2023-11-03 14:55
【每日网签】东莞住宅11.2成交86套，面积8940.09㎡
2023-11-03 14:45
总价239万起，入住龙岗中心城品质“天花板”！
2023-11-03 12:00
龙岗中心城这个新盘火出圈！总价239万起就能上车！
2023-11-03 11:53
粤公网安备 44010602005421号
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