根据过去12个月商品住宅成交情况，东莞目前的月均成交量为45.57万㎡，在不增加供应的前提之下，目前东莞商品房存量消化周期达到10.51个月，比1月份减少1.95个月，销售压力有所缓解。
五、潜在供应
1、新开工总量：新开工提速 期待今年突破
瑞峰置业市场研究部监控数据显示，2012年2月东莞商品住宅新开工量为55.19万㎡，环比增加28%，其中住宅46.63万㎡，环比增加33%，非住宅8.56万㎡，环比增加7%。1月适逢春节，故新开工量比较少，去年2月也适逢春节长假，故同比增幅较大。随着东莞土地市场的回暖，新开工工程也逐渐恢复进度，预计去年部分交易的土地也于今年进行开工，新开工量将进一步有所突破。
2、新开工走势： 节后开工量攀升 预计小阳春迎来小高潮
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
2023-10-19 15:03
【每日网签】东莞住宅10.18成交117套，面积12549.48㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月18日东莞成交共计住宅117套，面积16004.8㎡；商业0套；办公5套，面积393.21㎡；车库42套，面积554㎡。
2023-10-19 14:48
【每日网签】东莞住宅10.16成交141套，面积16004.8㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月16日东莞成交共计住宅141套，面积16004.8㎡；商业10套，面积800.83㎡；办公8套，面积728.54㎡；车库52套，面积688.13㎡。
2023-10-17 16:57
粤公网安备 44010602005421号
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