东莞楼市迎来回暖气息 住宅量升价稳观望或打破

    5、新开工明细 ：保利东莞首个项目动工  石碣超级大盘气候渐形成

    东田房地产在常平房地产已经取得了一定口碑，该集团慢慢的把眼光也瞄准东莞其他镇区，目前城区也有了新的项目。天利中央花园是今年城区首个取得新开工许可证的项目，去年11月东莞楼市步入低迷，城区楼盘首当其冲，南城签约楼盘总数一度跌出前五。江山花园建面约32.26万㎡，是黄江的主要在售项目，目前该镇的库存约20万㎡。保利红珊瑚花园是保利集团打响东莞第一枪的项目，该项目规模较大，建面约21.20万㎡，环境资源优美，预计今年4、5月开盘。伟隆国际是茶山的新项目，同质性竞争压力较小；达鑫江滨新城除新增抢眼外，施工速度也不放缓，超大生活社区日益形成气候。

    六、楼盘活动：“首付一成”重现  东莞楼盘促销活动升级

    2月份东莞楼盘活动不断升温，与1月份冷场场面形成鲜明对比。元宵节及情人节两大节点开发商力打“甜蜜牌”，众多楼盘顿时也成为“婚房”代言人。如世纪城玫瑰公馆在情人节到来之前利用微博造势，并在情人节当天在东莞市区人群密集的派发玫瑰，取得良好的宣传效果；江南第一城“用9999朵玫瑰打造出巨型心型玫瑰”，吸引情侣纷纷前去观赏和拍照；中熙弥珍道“899元/㎡”特惠闹元宵等活动。

    同时降价让利促销活动也逐步升温，首付一成，买房送物业费，团购优惠等活动不断涌现，刺激购房者入市。比较突出有常平卓越蔚蓝城邦首付5万起，均价从之前6300元/㎡让利到5300元/㎡，受到购房者积极回应，取得不错销售业绩；樟木头香樟绿洲首付8万，7日内签约赠送5年物业管理费；碧桂园周年庆典，老带新客户各免5年物业管理费；景湖荣郡每周加推经理推荐单位，均价约在8300元/㎡；金域松湖企业团购活动等。

    3月传统小阳春到来，东莞楼盘促销活动将会越来越猛烈，迎来今年首个推货小高峰。据瑞峰市场研究部统计，将会有近30多个项目加推新品，如天利中央花园、景湖荣郡、联华半山湖、富盈东方华府、中信弥珍道、恒大雅苑、江南第一城、富盈盈翠曦园、金地外滩8号、金地博登湖、金地湖山大境、万科金域松湖、万科金域华府、鼎峰尚境、花样年江山、卓越蔚蓝城邦、中惠香樟绿洲、中惠郡庭、富恒浅水湾、大朗碧桂园等项目有新品入市。纯新盘方面预计开盘的有中信凯旋个公馆、紫檀山、富盈wo城、保利红珊瑚、世纪城玫瑰公馆、富盈世界汇、龙光君御旗峰等项目。