东莞楼市迎来回暖气息 住宅量升价稳观望或打破

    3、新增区域分布：8镇区有供应  道滘3.29万㎡夺魁

    瑞峰置业市场研究部监控数据显示，2012年2月东莞有商品房新增供应的镇区有8个，其中石碣、黄江两镇连续两月有商品房新增供应，石碣超级大盘达鑫江滨新城两个月累计6.56万㎡，合计共545套，成为目前为止新增最多的个盘。道滘沿海丽水佳园上月新增380套洋房，合计3.29万㎡，成为2月新增最多的区域。另外，常平、万江、松山湖等热门区域都有住宅入市，新增的楼盘分别是山水雅居二期洋房、阳光海岸的别墅和盛世山湖名居的低层洋房和别墅。

    4、新增商品住宅户型面积区间：刚需产品成为打破观望僵局的首选

    瑞峰置业市场研究部监控数据显示，70-110㎡经济户型新增594套，占总量59%，提高了11个百分点；111-130㎡的舒适性户型新增267套，占总量26%，提高了5个百分点；131-150㎡改善性户型新增97套，占总量10%，下降了13个百分点；150平米以上大户型新增40套，占总量4%，别墅新增共17套。从住宅区间比重来看，上月新增以刚需户型为主，且比例较1月份有较大幅度的上调，主打刚需和婚房等概念是当下打破观望的不二选择。