中原地产发布：2012年11月东莞土地市场研究报告

来源：中原地产东莞房掌柜 2012-12-05 06:12:52

[摘要]11月关键数据一览：月度总体叙述： 2012年11月，东莞土地市场供应环比大幅回升,成交十分热烈。东莞万科旗下永裕房地产拿下塘厦蛟乙塘商住地，塘厦万科、中信、碧桂园三大巨头齐聚，片区竞争更趋白热化。梁秀琼 ...

　　一、11月全国土地成交回落，交易价格与溢价率同比上升。

　　11月一线主要城市土地供需一览表：

　　全国土地成交面积环比减少37%，成交价格同比大幅上涨。

　　11月全国300个城市共推出土地3949宗，推出面积15513万㎡，环比增加了7%，同比减少0.2%，其中住宅类用地1351宗，推出面积5934万㎡，环比增加11%，同比增加6%。

　　成交方面，11月全国300个城市共成交土地1731宗，成交面积7039万㎡，环比减少37%，同比减少24%，其中住宅类用地583宗，成交面积2936万㎡，环比减少22%，同比减少6%。

　　在成交价格方面，11月全国300个城市成交楼面均价为1253元/㎡，环比上涨25%，同比上涨23%，其中住宅类用地成交楼面均价为1825元/㎡，环比上涨19%，同比上涨36%。土地平均溢价率为9%，较上月减少1个百分点，较去年同期增加4个百分点，其中住宅类用地平均溢价率为11%，较上月减少2%，较去年同期增加6%。

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责任编辑：詹奕华

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中原地产发布：2012年11月东莞土地市场研究报告

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