中原地产发布：2012年11月东莞土地市场研究报告

　　三、11月东莞土地市场成交11宗，商住面积大幅上涨多高溢价成交。

　　11月东莞商住用地成交8宗，成交面积大幅增长。

　　2012年11月东莞市土地成交11宗，成交面积35.83万㎡，环比涨幅91.20%，同比增幅81.23%;成交金额11.77亿元，环比增加254.43%，同比增幅88.72%。其中商住用地成交8宗，成交面积23.82万㎡，环比涨幅148.52%，同比增幅240.22%;成交金额10.46亿元，环比增幅428.89%，同比上涨504.86%，商服用地成交1宗，成交面积1.74万㎡，成交金额7840万元;工业用地2宗，成交面积10.27万㎡，成交金额5215万元。

　　1-11月东莞土地出让金112.94亿元，同比下降约14.87%。

　　今年1-11月，东莞已成交113宗土地，出让金合计112.94亿元。和去年同期132.66亿元相比，今年1-11月东莞土地出让金下降约14.87%。2009年、2010年同期数字分别是84.06亿元、115.55亿元。在受关注的商住用地方面，截至2012年11月底，商住用地共成交33宗(其中11月占8宗，为最多的一个月份)，土地出让金66.48亿元。今年1-11月商住用地成交宗数比去年同期的61宗少了近45.90%，出让金比去年同期的105.50亿元少了36.99%。