中原地产发布：2012年11月东莞土地市场研究报告

　　上海：11月土地成交额连续第二个月破百亿，火热收官。

　　随着11月30日松江两幅宅地的底价成交，11月上海土地市场火热收官。

　　21世纪不动产上海区域市场研究部最新发布的监测数据显示，11月上海市共成交经营性用地30幅，成交面积为94万平方米，环比(较10月)上涨59%;成交金额为106亿元，环比下滑2.8%。这是上海土地市场在10月创下109亿元成交高峰后，今年以来连续第二个月突破100亿元大关。

　　一业内人士称，土地成交面积大涨，说明出让方的推地步伐仍在加快;成交金额反倒出现下滑，说明大体量、中心区域的地块仍不多，且企业出价也较为谨慎。

　　广州：一个月推住宅用地86万㎡，年底上演宅地出让大戏。

　　11月30日，广州共出让9幅国有用地，花都两宅地因故中止出让，出让的宅地仍有3幅。12月份，广州还将出让6幅宅地。9幅宅地总面积达86万平方米。随着年底宅地大戏上演，广州2012年宅地出让面积有望接近196万平方米，达到全年目标255万平方米的近八成，比2011年的八成多不足，比2010年的不足五成有余。

　　早在10月底，因1-8月份土地出让金收入大减，广州市财政局预计全年广州市本级土地出让金收入185亿元，比年初预算减收129亿元。截至11月30日，广州宅地成功出让17幅，用地面积大约110万平方米。而广州今年的宅地出让计划是47幅、总计约255万平方米。从用地面积来看，仅完成了出让计划的四成。

　　进入年底，宅地出让大戏陆续上演。广州市国土房管局的国有土地出让公告中，从今天至12月27日大约一个月内，广州共有9幅宅地出让，总用地面积达86万平方米。全年广州宅地出让面积有望达196万平方米，完成全年计划的77%。

　　深圳：新高价地尖岗山20亿成交，土地市场盛宴愈演愈烈。

　　深圳近年来少见的低密度豪宅用地、也是首宗配建公共建筑的住宅地块宝安尖岗山A122-0341宗地，于11月28日上午开标，中海以投标价20亿元、总分93.71分正式宣布竞得。至此，本年度深圳最受关注的地块“名花有主”，并刷新纪录成为深圳年度新“高价地”。