中原：东莞楼市仍较理性 或可抵御风险（8月报）

二、 新增供应状况

新增供应创出近年来月度新低，8月全市新增商品房供应14.15万㎡，环比下降60.5%。

2009年8月份东莞新增商品房供应总体情况：

数据来源：东莞中原地产研究中心

据东莞中原地产研究中心监测数据显示，2009年8月全市仅有12个楼盘项目有新增供应（如下图），总供应面积为14.15万㎡，环比下降60.5%，同比下降71.9%。其中住宅供应面积为8.99万㎡，供应套数仅541套，供应面积环比下降72.9%，供应套数环比下降77.1%。新增供应量较大的有新竹苑、君山花园、聚龙•彩虹湾、丰泰•东海城堡、虎门1号、中惠•香樟绿洲二期、万科•棠樾、东逸翠苑三期、长安花园等项目。从月度新增供应趋势看，8月份14.15万㎡的新增供应量创出近年月度新低，新货供应持续偏紧。

城区新增供应持续偏紧，继续消化库存。

据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，从供应区域看，2009年8月商品房新增供应主要集中在镇区，镇区的新增供应面积为10.32万㎡，按面积计算占全市的供应比例为73%；城区的新增供应持续下降，城区8月新增供应的项目仅三个：松山湖的写字楼项目新竹苑、东城的荷塘月色及联华花园城等，城区市场新货持续偏紧，以消化库存为主。

别墅新增供应持续放量，洋房新增供应大幅缩减，公寓新增供应断档。