中原：东莞楼市仍较理性或可抵御风险（8月报）

中来源：中原地产 东莞房掌柜 2009-09-04 11:30:40阅读量：84302

二套房贷收紧对各种住宅物业及需求的影响：

另外，股市的深幅快速调整对市场信心打击较大，消费、投资意愿在短期都受到平抑，加上一线重点楼市近期成交量持续下滑，楼市的利空消息报道较多，而东莞楼市供需结构性失衡状况仍然没有得到缓解，这些因素都促使市场短期的观望情绪比较严重。

大部分区域成交全线飘绿，石龙、虎门、大朗成交逆势飘红。

从各区域成交情况来看，本月成交热点区域有东城、南城、石龙、塘厦、虎门等镇区。环比7月份，在整体市场成交大幅下滑的环境下，大部分镇区成交均有不同程度的下滑，最高下降幅度接近7成；而石龙、虎门、大朗等镇区的成交则逆势飘红，东城、寮步成交维持比较稳定的态势。

附表：各区域成交面积环比增长情况（单位：㎡）

数据来源：东莞中原地产研究中心

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责任编辑：罗秀

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