瑞峰：金九东莞楼市成色十足多月呈现高亢行情

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2012-10-15 05:14:39

[摘要]1、土地：2012年9月东莞挂牌上市的土地有11宗，出让面积约49.29万㎡，领先去年同期水平，但成交方面却呈现冰火两重天，虎门优质地块现高溢价，多轮竞价现象;麻涌、寮步商住商服地块则遭流拍。3季度东莞土地市场 ...

　　4、新增商品住宅户型面积区间：改善户型减少供应公寓产品大幅度上涨

　　瑞峰市场研究部监测数据显示：9月全市住宅新增7055套，其中小于70㎡公寓投资户型卷土重来，新增768套，占总量11%，环比上升10个百分点，住宅面积为70-110㎡刚需产品的新增产品有4221套，占总量60%，环比上涨2个百分点;111-150㎡的舒适改善性户型新增653套，占总量9%，环比下滑16个百分点;150㎡以上大户型新增1029套，占总量14%，环比上升3个百分点;别墅新增384套，占总量6%。刚需产品仍是主流，大户型和投资公寓产品有所增加，舒适改善性产品相对减少。和今年上半年相比,东莞第三季度新增供应的小户型投资产品所占比例明显下滑，占比从24%下降到7%;高端产品如大户型别墅等有所上升。

　　5、新增商品住宅类型配比

　　2012年9月新增商品房中，住宅产品所占比例大幅度上升。其中，新世纪星城美寓提供756套公寓，面积约4.42万㎡。洋房新增5915套，合计59.15万㎡，占总供应73%;别墅供应384套，合计面积12.25万㎡，占总供应12%;商铺新增415套，合计6.53万㎡，占总供应7%;车库新增1605套，合计1.88万㎡;办公新增为39套，合计面积1.87万㎡，占总供应2%。

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责任编辑：詹奕华

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