瑞峰：金九东莞楼市成色十足多月呈现高亢行情

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2012-10-15 05:14:39

[摘要]1、土地：2012年9月东莞挂牌上市的土地有11宗，出让面积约49.29万㎡，领先去年同期水平，但成交方面却呈现冰火两重天，虎门优质地块现高溢价，多轮竞价现象;麻涌、寮步商住商服地块则遭流拍。3季度东莞土地市场 ...

　　二、新增供应

　　1、新增供应概况：新增供应再次爆发非住宅同比新增近三成

　　九月新增持续爆发，东莞商品房共新增9116套，面积合计99.66万㎡，环比增长26%，同比下滑近两成，住宅新增7057套，面积约89.38万㎡，环比增长近五成，同比下滑23%。九月本是传统的推货高峰期，但因今年的东莞市场持续高温，开发商纷纷提前出货抢占市场从而打破了传统的淡旺季之分，八月分流了部分九月的新增量，故九月的新增量比往年略低。

　　回顾第三季度，全市商品房新增供应230.83万㎡，环比上涨42%，同比上涨9%。住宅新增量195.7万㎡，与第二季度相比，大户型别墅产品有所增加，新增套均面积由106.6㎡上升到123.5㎡，涨幅是16%;去年同期套均面积约134.8㎡，大户型别墅产品新增比例同比下滑。第三季度另一个亮点是商业地产的爆发，全市新增面积约35.13万㎡，环比增长91%，同比上涨161%，商铺和办公产品的集中上市，其中东城万达广场、万科松湖中心和九龙1号等商铺最为抢眼。

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责任编辑：詹奕华

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