2008建设行业年度表情 烦躁沮丧期待欢喜全包括

2008年已经谢幕，我们对这一年又将留下什么记忆？在此时，我们都习惯对过去的一年进行盘点，但又应该用什么形式来重现过去呢？盘点过去，我们习惯于以时间为纵轴将过去一一罗列，就像一备忘录，却多显得枯燥无味。于是，我们用文字和图像来呈现过去的种种表情，它们有一个共同的主题：2008年关于东莞建设行业的记忆。

回眸2008年，这是东莞建设行业最多事的一年，而所有的表情都像有着因果关系的情节，串联起来就成了一个一波多折的故事，种种表情也让人回味无穷。

“萧瑟秋风今又是，换了人间”。对于楼市，与2007年房价不断飙升不同的是，2008最为大家津津乐道的就是降价了，开始时，地产商们还是遮遮掩掩，不敢明说降价，但不降价，房子便卖不出，这对于自有资金匮乏的众多开发商来说，实在是无法承受之痛。于是，“老大”带头喊降价，购房人开心地笑了。

但是，在经历过2007年的疯狂后，即便是开发商卖力地叫喊，也有购房者不买账，“买涨不买跌”的心态作用下，观望又成了2008年最为突出的表情。同时，由于房价在去年涨得太快，开发商降价，老业主又不答应了，为了安抚人心，楼市出现了一个最让人“玩味”的新名词——“补差价”。得到补偿的业主有着些许意外惊喜的同时，那些没有得到补偿的业主们也开始摩着擦掌，加上不少人买了房立马房价就降了，损失惨重，诸如业主状告开发商、集体退房的事件又屡现报端，而开发商就很闹心，于是，跳槽、裁员减薪等话题也来了，让人黯然神伤。

与楼市息息相关的其他行业，此时也来凑热闹。全国最大的中介公司倒闭了，这也就成了今年中介生存状态最真实的缩影，中介和代理的从业人员在跌跌碰碰中走过来，也有许多的辛酸；有建材卖场在苦苦挣扎中黯然倒下，亦多显悲壮；与房价不断下滑相反的是，原材料价格却似乎在和行业开着玩笑般地不断上升，材料供应不上，建筑商也苦恼了，所谓“小人穷斯滥矣”——有些建筑商在遇到困难的时候是盲乱的，于是，欠薪、塌楼等事件也让人很愤怒；一块起始价70多亿的中央生活区高价地，经过多次的准备后终于推向市场进行拍卖，却又突然被叫停，人们很惊讶，但也为2008年东莞土地市场不景气提出了最为正确的注解。

所谓祸不单行，发轫于美国的次贷危机演变成全球的金融危机，这对于建设行业来说更是雪上加霜，“救市”也就成了开发商最为期待的表情。政府出手拯救经济，一系列刺激消费的政策出台。诸如4万亿扩大内需、减税，更破天荒地将存贷款利率数次下调……一时间，政策又成了行业话题的主角，业界很振奋。于是，开发商又开始踌躇满志了，形形色色的促销手段轮番上演，最具代表的莫过于在聚集人气上屡试不爽的“明星营销”，在热闹的同时，也颇见一些成效。

于是有人说，楼市现在缺少的不是资金，而是信心。提振楼市信心，楼市才能回暖。不少人担心买了房子就会降价而不敢买房，终归是觉得目前房价还是高位，还有下降的空间。有开发商说，要想让交易量能在短期内回升，最有效的方式就是给购房者更多的优惠，于是，送学位、送面积、低首付等促销手段也悉数上演……

“莫嗟一日日催人，且贵年年入人手。”2008年已经过去，不必对消逝的日子感叹，但我们理应对过去进行总结，而总结不是对过去进行简单的重复，在这个风云变幻的2008年，确实有太多的内容值得盘点，数据和条令是枯燥的，唯有表情与事件显得如此生动，为此我们推出这期特刊，努力还原2008东莞建设行业最真实的表情。