从走势图可以看出,今年东莞住宅成交跌宕起伏,1月开发商抢在2013年春节前收金,进行大规模推货,推动成交达到61.87万㎡;2月由于春节假期的影响,签约量滑至24.56万㎡;3月东莞楼市迎来“小阳春”,触底反弹创6年同期新高,达到62.96万㎡;4月由于市场以“蓄客”动作为主,进入调整期,签约再度下滑;5月在刚需两旺的催化下,住宅签约66.93万㎡,创年内新高!今年1-5月住宅签约量为267.67万㎡,创7年同期新高,而6月仍然将还会有一波行情,估计整个上半年成交将是7年以来的最高位,足见今年上半年楼市的热闹。
3.2.2.3非住宅签约走势:非住宅也迎来热销 5月签约8.13万㎡ 创年内最高位
在大坏境的的推动之下,非住宅的签约也迎来春天,走出热闹行情,5月东莞非住宅成交也达到年内最高,合计面积为8.13万㎡,环比上涨五成。办公方面是丹桂丽社花园83套,台商大厦39套,富盈商业中心22套等项目成交较为突出,对面积上涨做出重大的贡献,商铺则有长虹百荟花园55套,东城万达广场22套,锦绣旗峰13套等项目签约,南峰国际二期7套等,而车位成交较为冷淡,签约过百仅有花城广场。
3.2.2.4商品住宅量价走势:别墅产品销售增长 拉动住宅均价上涨至8614元/㎡
5月东莞住宅成交量价齐涨,签约均价为8614元/㎡,环比微涨2%。推动均价微涨的原因,主要是因为5月别墅产品销量增长,如海逸豪庭、山水江南花园、富盈香茶郡、富通圣堤雅花园等项目别墅产品都取得一定的业绩,拉动了整体均价的上涨。
3.2.2.5住宅各区签约:邻深片区成交抢眼 塘厦在三大项目热销支撑下夺冠
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