东莞“红五月”完美收官 前5月住宅签约创7年来新高

　　从走势图可以看出，今年东莞住宅成交跌宕起伏，1月开发商抢在2013年春节前收金，进行大规模推货，推动成交达到61.87万㎡;2月由于春节假期的影响，签约量滑至24.56万㎡;3月东莞楼市迎来“小阳春”，触底反弹创6年同期新高，达到62.96万㎡;4月由于市场以“蓄客”动作为主，进入调整期，签约再度下滑;5月在刚需两旺的催化下，住宅签约66.93万㎡，创年内新高!今年1-5月住宅签约量为267.67万㎡，创7年同期新高，而6月仍然将还会有一波行情，估计整个上半年成交将是7年以来的最高位，足见今年上半年楼市的热闹。

　　3.2.2.3非住宅签约走势:非住宅也迎来热销 5月签约8.13万㎡ 创年内最高位

　　在大坏境的的推动之下，非住宅的签约也迎来春天，走出热闹行情，5月东莞非住宅成交也达到年内最高，合计面积为8.13万㎡，环比上涨五成。办公方面是丹桂丽社花园83套，台商大厦39套，富盈商业中心22套等项目成交较为突出，对面积上涨做出重大的贡献，商铺则有长虹百荟花园55套，东城万达广场22套，锦绣旗峰13套等项目签约，南峰国际二期7套等，而车位成交较为冷淡，签约过百仅有花城广场。

　　3.2.2.4商品住宅量价走势：别墅产品销售增长 拉动住宅均价上涨至8614元/㎡

　　5月东莞住宅成交量价齐涨，签约均价为8614元/㎡，环比微涨2%。推动均价微涨的原因，主要是因为5月别墅产品销量增长，如海逸豪庭、山水江南花园、富盈香茶郡、富通圣堤雅花园等项目别墅产品都取得一定的业绩，拉动了整体均价的上涨。

　　3.2.2.5住宅各区签约：邻深片区成交抢眼 塘厦在三大项目热销支撑下夺冠