新房

筛选
当前位置:东莞房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

东莞“红五月”完美收官 前5月住宅签约创7年来新高

来源:  瑞峰置业 东莞房掌柜  2013-06-09 02:10:44
[摘要]5月是传统的营销旺季,住宅项目新品扎堆上市。尤其是今年尤为明显,主要是因为开年后东莞楼市迎来了施工的旺季,不少项目集中开工,但因部分项目前期工程进度较慢以及“国五条“调控的影响,导致3月不少项目延迟上市,3月供应市场出现短暂的低迷期。

  3.2.3存量和消化周期 :住宅存量逐月递减 消化周期缩短至为7.5个月创低位

  瑞峰置业市场研究部监控数据显示,截止2013年5月东莞住宅存量为484.93万㎡,消化周期为8.28个月,扭转连续6月下滑的趋势,主要是因为楼市持续热销开发商信心大增,同时为迎接“红五月”房企集中推货,,5月新增备案的项目有39个,住宅约8306套,合计面积113.6万㎡,对库存的回升功不可没。但从长期来看,供不应求的局面仍然严峻。

  3.2.4 潜在供应

  3.2.4.1新开工总量:营销高峰期开发商忙“去货” 新开工量出现回落

  2013年5月共有9个项目取得新开工许可证,合计住宅面积约为52.89万㎡,非住宅为16.78万㎡。相对于4月来说,新开工量环比同比都出现明显回落。主要是因为4月新开工量爆增,5月出现下滑属正常态势;同时5月是营销高峰期,开发商集中全力忙“去货”与加快已开工楼栋的工程进度成为两大核心工作,但因受天气变化的影响,项目工程进度有所放缓。纵观2013年前5月,新开工量仍然保持高速运行的轨道,合计住宅343.61万㎡,与去年对比不差上下,可见开发商对后市是非常看好的。

分享到:
责任编辑:詹奕华

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

阅读过本文的网友还阅读过

新闻排行

新闻推荐

  1. 1国有大行集体表态:化解房地产风险
  2. 2东莞城区笋盘大盘点!2.5万套选1套 不能随意
  3. 3广深高速改扩建项目将实施 广州-东莞段由广深珠公司负责
  4. 4广东:9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
  5. 5央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
  6. 69月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
  7. 7【每日网签】东莞住宅10.16成交住宅141套,面积16004.8㎡
  8. 8多地土拍规则调整不再设置上限价格 取消土地限价会成趋势?
  9. 9碧桂园创始人杨国强露面 前往顺德北滘南平路项目工地调研
  10. 10超大特大城市城中村改造分三类实施 已入库162个项目

楼盘推荐

视频推荐