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东莞“红五月”完美收官 前5月住宅签约创7年来新高

来源:  瑞峰置业 东莞房掌柜  2013-06-09 02:10:44
[摘要]5月是传统的营销旺季,住宅项目新品扎堆上市。尤其是今年尤为明显,主要是因为开年后东莞楼市迎来了施工的旺季,不少项目集中开工,但因部分项目前期工程进度较慢以及“国五条“调控的影响,导致3月不少项目延迟上市,3月供应市场出现短暂的低迷期。

  此外,房地产热门镇区—塘厦大坪村在6月也有一宗商住地上市。地块位于塘厦市郊豪宅板块,出让面积约6.05万㎡,拥有稀缺的山水景观资源。但地块的两大“硬伤”—前有高压线、后有墓地,对高端客户存在较大的心理影响。该区域曾在去年供应两宗商住地,最终均因地块本身存在的缺陷以及过高的楼面价而流拍。

  今年上半年唯一一宗城区地块也将在6月交易,地块位于东城主山,出让面积约1万㎡,是一宗地下空间用地,可做商业和停车场。随着东莞市区城市化的发展,商业、服务业代表着城市化的行业日益扩大,对土地的需求也越来越大,但目前东莞市区地块商业用地资源日益紧张,难以满足其发展,因给地下商业的发展带来了机会,未来随着城轨开通及完善,地下商业模式或将迎来大规模的发展。

  3.1.4土地预告:10宗地块近35万平土地近期将推出 商住商服用地占一半

  3.2房地产市场

  3.2.1 新增供应概况

  3.2.1.1整体新增供应:购房需求强烈 39个项目集中放量呈“井喷”

  在经过连续4个月的供求不足的沉淀后,今年5月新增供应市场再创辉煌。全市商品房新增量为117.5万㎡,达历年同期的最高水平,主要是住宅供应量的急剧爆发拉高总体的供应量。瑞峰置业市场研究研究部数据监测显示:2013年5月住宅供应量113.6万㎡,环比增长157%,同比增长82%。非住宅方面,新增量为3.91万㎡,环比下滑36%,同比下滑15%,连续2个月出现下滑趋势。

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责任编辑:詹奕华

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