东莞“红五月”完美收官 前5月住宅签约创7年来新高

　　此外，房地产热门镇区—塘厦大坪村在6月也有一宗商住地上市。地块位于塘厦市郊豪宅板块，出让面积约6.05万㎡，拥有稀缺的山水景观资源。但地块的两大“硬伤”—前有高压线、后有墓地，对高端客户存在较大的心理影响。该区域曾在去年供应两宗商住地，最终均因地块本身存在的缺陷以及过高的楼面价而流拍。

　　今年上半年唯一一宗城区地块也将在6月交易，地块位于东城主山，出让面积约1万㎡，是一宗地下空间用地，可做商业和停车场。随着东莞市区城市化的发展，商业、服务业代表着城市化的行业日益扩大，对土地的需求也越来越大，但目前东莞市区地块商业用地资源日益紧张，难以满足其发展，因给地下商业的发展带来了机会，未来随着城轨开通及完善，地下商业模式或将迎来大规模的发展。

　　3.1.4土地预告：10宗地块近35万平土地近期将推出 商住商服用地占一半

　　3.2房地产市场

　　3.2.1 新增供应概况

　　3.2.1.1整体新增供应：购房需求强烈 39个项目集中放量呈“井喷”

　　在经过连续4个月的供求不足的沉淀后，今年5月新增供应市场再创辉煌。全市商品房新增量为117.5万㎡，达历年同期的最高水平，主要是住宅供应量的急剧爆发拉高总体的供应量。瑞峰置业市场研究研究部数据监测显示：2013年5月住宅供应量113.6万㎡，环比增长157%，同比增长82%。非住宅方面，新增量为3.91万㎡，环比下滑36%，同比下滑15%，连续2个月出现下滑趋势。