东莞“红五月”完美收官前5月住宅签约创7年来新高

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2013-06-09 02:10:44

[摘要]5月是传统的营销旺季，住宅项目新品扎堆上市。尤其是今年尤为明显，主要是因为开年后东莞楼市迎来了施工的旺季，不少项目集中开工，但因部分项目前期工程进度较慢以及“国五条“调控的影响，导致3月不少项目延迟上市，3月供应市场出现短暂的低迷期。

　　2013年5月共有8个镇区有新开工项目，全部布局在镇区，泛深片区仍然为主力，城区为零开工。翰林湖花园一期大体量的动工，住宅面积达到26.31万㎡，助松山湖勇夺区域第一名。随着虎门港、南沙国家级新区的发及水乡片区规划的利好，沙田楼市逐步升温，一扫阴霾，汇景项目趁着势头加快工程进度，新开工住宅面积为8.31万㎡。此外，随着东莞城市产业的升级，企业越来越注重企业形象，众多工厂职能部门搬出工业区入驻写字楼大厦办公，对写字楼的需求呈快速增长态势，为满足企业的需求，凤岗和长安都分别推出了怡安商务大厦、中正大厦等写字楼项目。

　　3.2.4.4新开工类型

　　3.2.4.5新开工明细：均分布于镇区 2大写字楼项目开工

　　3.2.5楼盘活动: 上旬黄金冲刺期中下旬遍地开花

　　2013年5月，东莞楼市一改往年集中在五一期间开盘的作风，而是将五月中上旬作为蓄客的最后一波黄金冲刺期，部分楼盘或提前至4月下旬开盘，提前抢占竞争市场，同时5月份也毫不松手，采取分流其它认筹项目的客源的竞争策略。其他无新货推出的在售项目也纷纷挤入热火朝天的市场，推出一些购房优惠吸引、逼定客户成交。

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责任编辑：詹奕华

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