东莞房企8月备战金九 供需猛增实现“金八”楼市

纵观2013年1-8月，除了春节假期的2月成交较为低迷仅有24.56万㎡之外，其他6个月都在50万㎡以上，足见今年楼市热闹程度。从走势图可以看出，今年东莞住宅成交跌宕起伏，1月开发商抢在2013年春节前收金，进行大规模推货，推动成交达到61.87万㎡；2月由于春节假期的影响，签约量滑至24.56万㎡；3月东莞楼市迎来“小阳春”，触底反弹创6年同期新高，达到62.96万㎡；4月由于市场以“蓄客”动作为主，进入调整期，签约再度下滑；5月在供需两旺的催化下，住宅签约66.93万㎡，创年内新高；而6月延续5月热闹势头，继续走高，成交75.8万㎡，创年内新高。7月由于开发商推货放缓，成交量也正常回落至63.37万㎡，而8月由于部分项目抢跑“金九银十”，支撑成交量上涨至66.5万㎡。

4.3非住宅成交趋势：办公和商铺成交出现回落  导致非住宅成交高位下滑

2013年8月办公和商铺成交出现回落，导致非住宅整体面积环比高位下滑，虽然车库面积成交突出，但也无法改变局面。

4.4区域成交：临深片区持续畅销  冠军和亚军宝座都被其收入囊中

从各区域成交来看，临深片区持续畅销，将冠军和亚军宝座都收入囊中，如凤岗在大运城邦、怡安皇庭、名流印象花园等项目签约推动下以780套夺得冠军，塘厦则由碧桂园天麓山、万科朗润园、观澜碧桂园等想项目放量成交以776套紧跟其后。此外，城区、松朗片区、滨海片区成交也不俗，纷纷将前十的位置拿下。