东莞房企8月备战金九 供需猛增实现“金八”楼市

《意见》提出的八项指导意见具体包括：一是确保实现小微企业贷款增速和增量“两个不低于”的目标；二是加快丰富和创新小微企业金融服务方式；三是着力强化对小微企业的信息服务；四是积极发展小型金融机构；五是大力拓展小微企业直接融资渠道；六是切实降低小微企业融资成本；七是加大对小微企业金融服务的政策支持力度；八是全面营造良好的小微金融发展环境。

1.2.3、城镇化用地首重“盘活存量”

推进城镇化过程中面临着土地供需失衡、利用率低下以及地方政府过度依赖土地财政等难题，尤为关键的是对新增建设用地的大量需求。

《经济参考报》记者获悉，国土部对于改革完善土地管理制度促进城镇化健康发展已形成初步框架，在化解用地需求矛盾上，未来将提高存量用地比重，建立起以“盘活存量”为主的制度体系。与会专家也普遍认为，当前国土主管部门应当严格控制建设用地的增量，盘活存量土地，通过提高土地的整体有效利用率来化解供需矛盾。

1.3市场动态

1.3.1、百城房价环比连涨15个月 房产税试点扩容渐近

9月2日，中国指数研究院发布8月份房地产市场“百城价格指数”。数据显示，“百城房价”已经连续15个月环比上涨，北京等热点城市继续领涨全国。适逢9月，房地产市场进入传统的销售旺季“金九银十”，多地出现“受捧盘”等抢房现象。房地产企业在紧锣密鼓推盘的同时却鲜有人奉行“降价策略”，绝大部分城市的房价依然处于“看涨”的预期当中。
　　与此同时，今年3月份“国五条”细则落地之时，地方城市各自制订的“2013年的房价控制目标”已经进入年终倒计时，大部分城市“控房价”压力空前。在此情况下，城市之间调控政策则开始出现分化，或进一步收紧，或适度宽松。在整体市场的房价反弹压力面前，房产税扩容渐行渐近。

1.3.2、10大城市土地均价同比上涨151% 专家称仍将处高位

某机构研究院9月2日发布“2013年8月份典型城市土地成交报告”。报告指出，8月份，上海、北京、广州、深圳等10个典型城市土地出让金收入811.6亿元，环比下降11.1%，同比增长149.3%；土地成交均价为每平方米3259元，环比下降6.2%，同比增长151.4%。专家预计，今后几个月土地市场活跃态势依旧，土地成交均价仍将继续处于高位。

1.3.3、北京8月楼市成交量涨价升  市场进入全面热销

8月份新建商品住宅(含保障性住房)网签量达8708套，环比上涨34.2%。扣除保障房后，纯商品住宅成交8025套，环比仍上涨33.3%。8月份纯商品住宅成交均价为24805元/平方米，尽管环比微降1.9%，但同比上涨幅度达15.2%。目前北京住宅市场已经进入了不分区域、不分产品、不分价格的全面热销阶段。

责任编辑：詹奕华