东莞房企8月备战金九供需猛增实现“金八”楼市

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2013-09-05 02:30:37

[摘要]瑞峰置业市场研究部监控数据显示，2013年8月是开发商蓄势“金九银十”的重要节点，为抢滩市场保证货量充足，众多项目纷纷进行备案，新增供应继续猛增，住宅以61.92万㎡排名年内第三；而成交则呈现“前低后高”的态势

4.5住宅价格走势：强劲刚需及低库存的双重影响支撑均价继续高位运行

2013年8月签约均价为8944元/㎡，环比上涨3%，再次往“9”千大关靠近。主要是因为刚需需求强劲，入市及热销，开发商去货压力小，且一直处于供不应求的局面，自然降价的可能性低，反而纷纷进行不同程度的提价，如大运城邦、怡安皇庭、万科金域松湖、万科金域国际、君珆花园、格兰名筑等项目签约价都在在万元之上；二、签约区域集中在经济强镇，8月有10大区域签约价都在9500元/㎡以上；三是高档次别墅产品签约比例上涨，别墅签约价从7月14332元/㎡涨到17291元/㎡，拉高了整体的签约价。

4.6单价区间成交：住宅9000-11000元/㎡比例上涨别墅以10000-15000元/㎡为主