东莞房企8月备战金九 供需猛增实现“金八”楼市

三、宏观经济政策环境 

1、国内

1.1经济层面

1.1.1、宏观经济走向存变数 大众富裕阶层面临理财难题

国家统计局及物流与采购协会周末(9月1日)联合公布，8月中国制造业采购经理指数(P MI)为51.0%，比7月上升0 .7个百分点，连续11个月位于临界点以上。这是16个月来最高点。在经济短期出现回暖迹象时，未来走势引起业内关注。“一些征兆预示着，中国经济还将继续下行。因此对于我们每个人来说，必须未雨绸缪、认真研判、高度关注。”

《白皮书》提供的数据称，大众富裕阶层掌握的私人财富正在快速增长，占私人财富总额的比例也在逐渐走高，20 10年- 20 12年分别达到15.5%、16.1%和16.4%，大众富裕阶层的人均可投资资产维持在133万元左右。　　在经济下行的大趋势下，如何利用优化的投资选择和资产配置实现财富的保值和稳步增值，成为不断壮大的大众富裕阶层所面临的重要问题。

1.1.2、2013年上半年G D P同比增长7.6%

中国2013年第二季度G D P同比增长7.5%，2013年上半年G D P同比增长7.6%。从2012年一季度的8.1%到2012年四季度的7 .9%，再到2013年二季度的7.5%，G D P所反映出来的中国新经济走势显而易见。

1.1.3、9月主题倾向避险  投资者态度谨慎

美国对叙利亚的战争一触即发，避险情绪再次升温，而9月中旬美联储议息无疑是重头戏，退市不是9月就是12月，市场不断猜测，美国国会复会后除了债务上限再成为话题外，还有美国会否向叙利亚开战，资金避着风险走，投资者在加码欧股，而对中国的忧虑情绪渐趋稳定，投资者对市场仍抱谨慎态度，退市忧虑引发新兴市场第二波资金流出潮还在持续。

1.2政策动态

1.2.1、打造中国经济升级版 李克强首提“人才红利”

8月29日，中共中央政治局常委、国务院总理、国家科技教育领导小组组长李克强主持召开国家科技教育领导小组第一次全体会议。李克强最后指出，打造中国经济升级版，促进社会进步，建设富强民主文明和谐的社会主义现代化国家，实现中华民族伟大复兴的中国梦，要从我国国情出发，在今后相当长的时间内，继续用好“人口红利”，更加注重依靠“人才红利”。

1.2.2、国务院再出台八项措施支持小微企业融资

国务院办公厅公布了于8日下发的 《国务院办公厅关于金融支持小微企业发展的实施意见》（以下简称《意见》），出台八项措施全力支持小微企业良性发展。