（二）各类型库存情况
洋房库存压力相对较小
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，按照别墅09年月均5.5万平方米销售速度，消化54万平方米别墅需要近10个月；按照洋房09年月均39万平方米销售速度，消化316万平方米洋房仅需要约8个月；按照公寓09年月均3.3万平方米销售速度，消化34万平方米公寓需要10个月；相对来讲，洋房库存消化周期略长，2010年需求潜力较大。
（三）各区域住宅库存情况
南城、东城库存压力最小 常平、厚街、凤岗、道滘库存压力较大
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，全市住宅库存面积前16名区域中，按照09年月均消化速度，南城区和东城区库存压力最小，在不新增的前提下，库存均在半年内可消化完毕。相对而言，常平、厚街和凤岗库存压力较大，消化库存均需10个月左右。松山湖由于在3月新增供应量较大，故存货较多。道滘以别墅库存为主，消化周期较长。城区出现一定程度的“供不应求”现象，也是价格上涨较快的重要因素之一。
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
2023-10-19 15:03
【每日网签】东莞住宅10.18成交117套，面积12549.48㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月18日东莞成交共计住宅117套，面积16004.8㎡；商业0套；办公5套，面积393.21㎡；车库42套，面积554㎡。
2023-10-19 14:48
粤公网安备 44010602005421号
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