合富:东莞楼市成交量正常高位回落(2010第1季度)

第二部分 土地市场分析

一、2010年第一季度土地总体供求情况

1、土地总体供求价数据

合富辉煌东莞市场研究部数据统计所得，2010年第一季度土地供应共55宗，供应总面积为209.7万平方米（3146亩），其中商住面积为87.3万平方米，占总供应量的42%，排名第一。供应宗数同比09年第一季度增加了120%，供应面积同比09年第一季度增加了150%。

合富辉煌东莞市场研究部数据统计所得，2010年第一季度东莞成交地块宗数共60宗，同比09年第一季度的30宗大幅增加了30宗，成交总面积为208.3万平方米（3125亩），同比09年第一季度的76.7万平方米增加了172%，成交总金额为47.9亿元，同比09年第一季度的7.6亿急剧增加了531%。成交量大幅增加，是06年第一季度以来成交量最高的一个季度。

合富辉煌东莞市场研究部数据统计所得，2010年第一季度全市土地成交的地面单价为2301元/平方米，同比09年第一季度的997元/平方米大幅上涨了131%； 与08年同期的2695元/平方米下降了392元/平方米；与最高的07年同期的2798元/平方米仅下降了18%。

2、商住用地加快步伐  陆续入市

2010年第一季度全市供应了20宗商住用地，共87.3万平方米，环比09年第四季度的19宗增加了1宗和87.7万平方米的反而减少了0.4万平方米。