合富:东莞楼市成交量正常高位回落(2010第1季度)

（二） 月度走势

3月成交平稳 价格上涨势头趋缓

从上图可知，今年2月东莞住宅供应量和成交量均跌入历史低谷，但紧接着3月成交较平稳。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2010年3月全市住宅签约面积约32.7万平方米，环比2月增加1.7倍，与09年9月基本持平。在价格方面，09年2月-2010年1月长达近1年时间，东莞房价处于明显的上涨趋势，并于今年1月达到最顶峰，均价达7407元/平方米。在多种因素综合下，2-3月房价从高位逐渐回落。虽如此，价格整体仍处于历史高位水平。

（三） 开发商

中信地产跃升全市销冠

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2010年第一季度全市商品房签约金额约80亿元，按签约金额排名，中信地产以约12.5亿元稳居全市榜首，占全市比重高达15.6%..光大地产以10.5亿元排名第二；万科地产以7.4亿元排名第三。中信地产多年以来全市销售比重均在4名前后，2010年第一季度跃升至全市第一，主要归根于09年新盘中信凯旋国际等销售，中信地产在2010年将继续发力，新添东莞标杆性纯别墅楼盘-中信御园，其在市场份额将较平稳。光大地产在2010年也将新添高端项目，市场份额较平稳。万科地产由于在2010年第一季度可售货量较少，较09年有所排后，但2010年将新添多个新盘，其市场份额将会较大提高。