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中原:7月中小户型占主导 金九银十迎别墅供应高峰

来源:中原地产  整理 东莞房掌柜  2010-08-04 05:36:25阅读量:122662
[摘要]一、 土地市场分析 1、 土地供应分析 土地供应“量少质平”。 2010年7月东莞市国土资源局挂牌上市12宗土地,总面积19.17万㎡,其中有4宗商住用地,面积总计10.00万㎡;7宗工业用地,占地8.74万㎡;1宗商业金融用

七、 月度销售排行

2010年7月开发商销售排名前十名:(按销售金额)

新盘定价低于市场预期,促使成交后来者居上。

据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示,7月份普通住宅成交排前十名的60%以上是在本月新上市的项目,并且这些项目都属于镇区。这些项目成交理想的原因主要有以下几点:一是开盘定价采取的是“低开”策略,并没有出现市场中传言的高价;二是推货产品以主打市场上热捧的中小户型为主;从需求套均面积可以看出90%在100㎡以下,可以看出刚性需求占绝对主导;三是下半年潜在量较多的区域,开发商提前上市,抢占先机,避免了供应高峰期的撞车。
2010年7月东莞普通住宅项目销售排名前十名:(按套数)

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责任编辑:吴晓燕

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