中原:7月中小户型占主导 金九银十迎别墅供应高峰

二、 新增供应状况

加推、新盘陆续上市，7月全市新增商品房供应42.04万㎡，环比上升86.43%。

2010年7月份东莞新增商品房供应总体情况：

据东莞中原地产研究中心监测数据显示，2010年7月全市共有23个项目有新增供应（如下图），总供应面积为42.04万㎡，环比上升86.43%，同比上升15.43%，新增供应自2月份到5月份呈现“阶梯”形状，但6月份出现了供应放缓，7月份后出现第二波回升迹象.这其中有以下几个方面的原因：一是7月份楼市相对来说是传统淡季，市场上推货量较少，但是新增供应仍在释放，开发商淡季中进行的更多的是预热和蓄客；二是部分工程项目在这个时候已陆续达到预售条件并进行网上备案；三是受新政持续影响，部分项目提前入市，抢占先机，避免了后市中激烈的竞争，供应也提前放量。

7月份新增供应中住宅供应面积为33.24万㎡，供应套数为3943套；普通住宅新增供应共13个项目：景湖时代城二期、东田丽园五期、万科•金域蓝湾二期、金地格林上院三期、祥利上城、长安花园等；别墅供应2个项目：江南第一城二期、卓越•蔚蓝城邦；公寓供应项目有：菁英时代、新世纪•颐和居、丹缇轩。非住宅中商铺、车库供应放量明显，总供应达到了8.80万平米，这些供应量多的项目有：景湖时代城二期、东骏豪苑二期、盛和新都会、菁英时代、新世纪•颐和居、祥利上城等。