三、 库存供应状况
商品房可售存量为595.85㎡，走出低谷并逐步反弹，价格调整压力与日俱增。
根据东莞中原地产研究中心监测数据统计显示，截至2010年7月31日东莞商品房的累积可售存量为595.85万㎡，环比6月份上升1.48%，这主要是由于7月份商品房新增供应逐步回升，但市场成交依然低迷，消化速度明显缓慢，使得可售存量逐渐增加。随着“金九银十”的慢慢跟进，新项目陆续上市，价格依然在高位态势，在政策的调控影响下，成交依然在低位徘徊，使得存量触底回升，供需拐点已显现，接下来8月份新盘上市有限，虽然市场上开发商有所动作，但更多的是为后市进行市场预热，因此成交预计也有大的起色。更多的开发商押宝在九、十月，但届时的供应项目多，物业种类也齐全，部分区域将扎推上市，因此竞争也很激烈，可售存量进一步累计增加，供过于求的局面显现，价格下行的压力也会与日俱增。
目前东莞住宅存量为479.23万㎡，环比上升1.90%，共44491套；其中洋房存量为387.71万㎡，环比上升1%，共36477套；公寓存量38.05万㎡，环比上升13.09%，共6578套；别墅存量53.48万㎡，环比上升1.85%，共1436套。
2010年7月东莞商品房各物业类型可售存量变化：
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
2023-10-19 15:03
【每日网签】东莞住宅10.18成交117套，面积12549.48㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月18日东莞成交共计住宅117套，面积16004.8㎡；商业0套；办公5套，面积393.21㎡；车库42套，面积554㎡。
2023-10-19 14:48
【每日网签】东莞住宅10.16成交141套，面积16004.8㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月16日东莞成交共计住宅141套，面积16004.8㎡；商业10套，面积800.83㎡；办公8套，面积728.54㎡；车库52套，面积688.13㎡。
2023-10-17 16:57
粤公网安备 44010602005421号
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