4月东莞住宅供需双双收缩 库存高企去货压力徒增

    2、交易明细：79轮竞价  凤岗地块溢价71%创年内新高

    上月共有3宗进行交易的商住商服地块，都是热门镇区的优质地块，分别位于厚街、长安和凤岗。其中，位于凤岗镇永盛北路东侧、编号为2012WG014的地块经过4家房企79轮竞价终于敲定，由东莞市三正房地产开发有限公司以37425.0万元高价斩获，折合楼面地价3078元/㎡。这是2012年目前为止度最高的楼面地价，同时也产生了最高溢价71%。该地块紧邻三正卧龙山花园，三正集团拿下该地准备再扩疆域，主要打造深圳客户钟爱产品。另一商住用地地块编号为2012WG013，位于长安宵边社区，东莞市中正集团有限公司直接加价5600万，以37332.8万元将地块收入囊中, 楼面地价高达3200元/㎡ 。该地块位于宵边大街和德政路的交汇处，靠近107国道，周边有海悦大酒店、状笔峰公园、阳光国际商城等大型配套，与万达去年7月在长安所拿地块位于同一社区, 目前正在打造的万达广场仅一路之隔。厚街地块编号为2012WG012，用于五星级酒店建设，最终东莞市瑞盈酒店投资有限公司以底价4722万元拿下。

    3、5月待拍土地：五宗商住商服用地待拍  东城主山地块成最大亮点

    5月东莞土地供应有所回暖，将有5宗商住商服地块，分别位于东城、大朗、凤岗、麻涌和塘厦。5宗待拍地块中,最引人注目的是面积为12.39万㎡的编号为2012WG017位于东城区主山社区的巨幅地块。该地块为世博北三旧改造地块，位于东城中路和莞樟路的交会处，且处在两条路中间位置。这是2010年松山湖出让北部工业城17万平方米的综合用地以后，东莞市推出的最大商住、商业综合用地地块。