4月东莞住宅供需双双收缩库存高企去货压力徒增

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2012-05-07 02:14:01

[摘要]报告导读 1、土地：与全国土地市场一样，东莞土地市场持续供需偏紧，前4月份土地挂牌总面积105.31万㎡，环比下降59%；其中，住宅挂牌面积38.13万㎡，环比下降71%，成交面积10.19万㎡，环比下降75%。然而，最低点 ...

4、商品住宅量价走势：住宅成交均价8821元/㎡环比上涨4%

瑞峰市场研究部监控数据显示，2012年4月东莞商品住宅新增38.17万㎡，成交签约36.71万㎡，供需比是1.05:1。4月份开发商推货放缓，以消化存货为主；成交签约也较为平淡，未能延续3月份的热闹行情。而4月住宅签约为8821元/㎡，环比3月份的8447元/㎡上涨4%。主要是签约前十名楼盘排名，成交“8”字头以上占了7席，同时高端项目及别墅盘也有不俗的表现，如保利红珊瑚、恒大雅苑、世纪城玫瑰公馆、中信森林湖兰溪谷、万科松山湖•悦、海逸豪庭、绿茵温莎堡、丰泰橡树谷等项目的签约支撑住宅均价上涨。

5、各类型物业签约情况

6、住宅各区签约：南城稳居区域排名冠军海逸豪庭支撑厚街均价持续领先

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责任编辑：唐晴柔

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