4月东莞住宅供需双双收缩库存高企去货压力徒增

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2012-05-07 02:14:01

[摘要]报告导读 1、土地：与全国土地市场一样，东莞土地市场持续供需偏紧，前4月份土地挂牌总面积105.31万㎡，环比下降59%；其中，住宅挂牌面积38.13万㎡，环比下降71%，成交面积10.19万㎡，环比下降75%。然而，最低点 ...

6、新增供应明细

三、商品房成交

1、商品房签约概况：未能延续3月份热闹行情 4月东莞楼市掉头向下

瑞峰置业市场研究部监控数据显示，2012年4月东莞商品房共签约4693套，合计面积40.88万㎡，面积环比下跌19%，同比下跌30%。其中住宅签约3526套，合计面积36.71万㎡，面积环比下跌19%，同比跌32%。套均面积104㎡，基本与3月份持平。非住宅签约1167套，合计4.17㎡，以车库成交为主力。

4月东莞楼市未能延续3月份的热闹行情，反而掉头而下，成交量下跌19%。其中原因主要表现：一、刚需客户3月集中释放，进入一个刚需释放后的调整期；二、优质新盘供应短缺，市场再度进入消化存货的阶段，难以吸引购房者的目光；三、开发商推货力度减缓，大多楼盘处于蓄客和认筹阶段，全力备战“红五月”；四、大部分楼盘降价促销策略执行不到位，导致了相当程度的观望情。

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责任编辑：唐晴柔

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