2012年以来东莞房价接连走高原因和房价走势分析

来源：中原地产东莞房掌柜 2012-05-24 09:48:45

[摘要]前言 2011年10月中旬以来，东莞楼市步入下行阶段，市场陷入深度观望，楼市成交大幅缩水。随着成交陷入低迷，东莞楼市降价打折现象增多，特价房、一口价单位、经理推荐房源盛行，房价也进入了调整阶段。这种状况 ...

一、2012年以来东莞房价接连走高

过山车上的东莞房价：2012年前4个月，东莞房价“屡创新高”。

2011年以来，东莞房价坐上了“过山车”，先是从2011年1月的8395元/㎡跌至2月的7696元/㎡，而后又上升至8月的8581元/㎡。接下来又再次跌至12月的7789元/㎡，然后一路飙升至2012年4月的8821元/㎡，最后再次迅速跌至5月的7987元/㎡。

2012年前4个月，东莞房价“屡创新高”。自2011年12月东莞房价进一步跌至7789元/㎡后，2012年1月开始，又大幅攀升至8424元/㎡，此后几个月便持续高位运行，从2月份的8583元/㎡到3月份的8447元/㎡，连续3个月均仅次于去年7月份8581元/㎡的峰值。而4月份，更是达到8821元/㎡，创下了东莞房价有史以来的月度最高纪录。

对于2012年以来东莞房价连续数月高位运行的现象，业界有观点认为，由于2012年东莞豪宅成交量过于突出，从而拉高了全市的房价，事实果真如此吗？

二、2012年以来东莞豪宅成交分析

2012年以来，东莞豪宅成交逐渐回落。

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责任编辑：唐晴柔

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