五、潜在供应
1、新开工总量： 开工量同比去年大增 前5月保持高速开发
2012年5月东莞房地产新开工住宅面积约为74.29万㎡，非住宅面积23.6万㎡。相对于4月来说，新开工量有所回落，环比分别下滑18%和14%，但却高于去年同期，同比分别上升120%和230%。5月是营销高峰期，相对的，工程进度有所减慢；但1-5月份整体保持高速开发的态势， 这与去年土地放量有直接的关系，同时也是房企对东莞楼市信心的表现。
2、新开工走势：连续两月下滑 仍创5年同期最高新开工量
五月新开工量连续2月回落，但其仍在高位运行，新开工量约为95.7万㎡，创08年来的新高。5月东莞房地产市场的新开工和新增供应都达到了近几年的最高水平，且大部分开工量分布在镇区，主要由于土地市场上城区土地供应的“稀少”，部分镇区或将迎来新一轮的开工热潮。
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粤公网安备 44010602005421号
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