瑞峰：2月东莞楼市供需趋于冷清 3月将迎来拍地高峰

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2014-03-06 07:06:53

[摘要]一、房地产市场导读宏观：降价风波是市场规律下价格的自然回归莞将逐步度过“三期”发展前景可观全国层面：2月，长三角多个城市接连有楼盘降价引起了社会的广泛关注。通过研究发现，目前部分城市房地产市场出 ...

从住宅供销比来看，由于受一系列不利因素的影响，2月供应市场缓慢，仅有8.17万㎡；而成交虽然回升缓慢，但也有40.63万㎡的成交量，导致了供需市场出现明显分差，供需比例降到0.35，这一态势将会在3月或之后得到缓解。

2.3存量和消化周期:库存478.88万㎡继续低位运行消化周期为7.84个月

瑞峰置业市场研究部监控数据显示，截止到2014年2月底东莞市商品住宅存量为478.88万㎡，按追溯过往11个月月均销售62万㎡，消化周期已不足8个月，为7.81个月，足见东莞住宅市场去货压力不大，若在政策环境维稳之下，供不应求的态势也将越来越突出。

2.4开发商住宅业绩排名:万科光大再度摘取冠亚军富盈进入前三排名季军

2.5个盘排名（按套数）：临深片区继续升温 2月万科金色城市花园夺冠

注：个盘成交均价为备案价格，与实际成交价存在5%-10%的误差，仅供参考。

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责任编辑：詹奕华

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