中原：金九供应集中放量 成交量价齐升（9月）

城区需求加速释放，镇区品牌、新盘成交集中度高。

据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，从城镇区域普通住宅成交情况来看，城区总成交面积为18.82万㎡，占总量的43.82%；镇区成交总面积为24.13万㎡，占总体的56.18%。镇区整体成交环比增幅有所减少，但个盘成交集中度很高。主要是因为9月份镇区有部分新开盘项目，尤其是临近深圳的塘厦和凤岗区域项目受深圳客户的追捧，其次是万科及本土鼎峰、中惠开发商部分项目热销所致。城区成交的主要是集中于中小户型，尤其是高赠送、高附加值，地段较好，未来前景利好多多的项目出货非常理性，其中尤其突出的是万科•金域华府以447套成交量荣登龙虎榜首位；但也有部分品牌开发商如光大、中信在7、8月份主推中小户型，9月份主打大户型，成交也取得不错成绩。这些成交量较多的项目有：万科•金域华府、中信•凯旋国际花园二期、上东国际二期、景湖时代城二期、西城楼•华府、精英世家等。

六成以上区域全线飘红，南城续登成交龙虎榜首。

从各区域成交情况来看，9月份东莞成交的31个区域中有20个区域全线飘红，比8月份明显增多，其中南城以11.72万㎡续登全市各区镇龙虎榜首，环比8月份上升86.43%，并且大大超出第二位的虎门6.8万㎡，紧跟其后的是：莞城、大岭山、寮步、塘厦等区域；但个别区域如虎门、莞城、大岭山、寮步等或有项目加推新货，或个盘促销优惠较大对客户诱惑力较大，因此成交排名迎头赶上。

附表：各区域成交面积环比增长情况（单位：㎡）