中原：金九供应集中放量成交量价齐升（9月）

东来源：东莞中原地产 整理东莞房掌柜 2010-10-14 09:18:46阅读量：20811

[摘要]报告提要土地市场：第三季度东莞土地供应169.37万㎡与09年同期基本持平，其中9月份供应总面积91.41万㎡，商住用地9宗，占地34.99万㎡，供应急升；第三季度土地成交较为活跃，流拍减少，总成交了153.63万㎡，恢复到

三、库存供应状况

商品房可售存量为609.95万㎡，重上600万㎡大关；二次调控来袭，消化压力加重。

根据东莞中原地产研究中心监测数据统计显示，截至2010年9月30日东莞商品房的累积可售存量为609.95万㎡，环比8月份上升了3.53%，这主要是由于9月份商品房新增供应巨幅放量，市场成交在累积的刚性需求积极入市及个盘热销带动下有所反弹，但需求的增长仍抵挡不住供应的巨幅放量，使得商品房可售存量在进入调整后重上600万㎡大关。九月楼市可谓“量价齐升”，然而9.29二次调控如期而至，给刚刚有所起色的楼市一泼冷水，新一轮的观望期将来临，成交价格立即调整的可能性较小，成交或有所降温，但可售存量处于高位，后市消化压力加大，因此十月份的楼市不容乐观，对于后市预计是今年年底或明年年初在政策逐步消化并且很多人接受三成首付，价格重新调整后，累积的需求又会重新回到市场，届时的可售存量也会有所下降。