“小阳春”如期而至 三月东莞楼市现反弹性上涨

    3、新增区域分布：15个区域有新增供应  黄江以13.15万㎡夺魁

    瑞峰置业市场研究部监控数据显示，2012年3月份东莞有15个区域有商品房新增供应。花样年江山洋房集中放量，主推90㎡-120㎡的刚需产品，以13.15万㎡支撑黄江夺魁；而南城则在中天城市之门（2.3万㎡）、万科金域华府（2.27万㎡）、中信森林湖兰溪谷（3.8万㎡）、恒大雅苑（2.45万㎡）支撑下屈于第二；鲜有项目供应的横沥在长裕棕榈园（5.58万㎡）带动下挤入前三名。此外常平、厚街、樟木头、凤岗等区域也有不俗表现，值得关注是和记黄埔的海逸豪庭御峰推100套别墅入市，将厚街的成交均价拉高到万元之上。

    4、新增商品住宅户型面积区间： 刚需为主流  改善性产品和别墅有所增加

    瑞峰置业市场研究部监控数据显示，小于70㎡公寓户型新增1176套，占总量29%，公寓供应的空白终于被结束，主要表现中天城市之门、东田百达中心、长裕棕榈园三大项目，辅以部分合拼产品；70-110㎡经济户型新增1912套，占总量47%；111-130㎡的舒适性户型新增283套，占总量7%；131-150㎡改善性户型新增398套，占总量10%；150㎡以上大户型新增108套，占总量3%；别墅新增154套，占总量4%。从住宅区间来看，3月份供应仍以刚需户型为主流，同时改善性户型和别墅产品也有所增加，预示着改善性客户也悄悄入市，别墅表现在海逸豪庭御峰、丰泰观山碧水、万科麓湖等项目。