东莞动态：二手房交易“评估计税”4月启动，高税负或让部分客户回流新房。
随着东莞房地产市场的不断发展，二手房交易也日益增多，二手房交易量的大幅度增加，对地税部门规范存量房交易过程中的税收征管提出了更新更高的要求。3月31日，东莞存量房交易计税价格评估系统上线运行，标志着东莞将应用存量房评估系统规范二手房交易行为，以往买卖双方为了少缴税，合同中约定的金额会远低于实际成交价的现象，将逐渐被新机制所取代。在东莞二手房交易税费负担相对较重，并且全部由买家承担，不排除部分购房者将重新回流到新房市场，特别是在目前新房市场“刚需户型”明显增加，并且楼盘价格逐渐调整到位的情况下。
营销动态：东莞楼市旺季即将来临，“以价换量”继续成为主旋律。
4-5月，东莞楼市旺季即将到来，预计将有不少楼盘进入诚意登记、VIP认筹、销售中心开放、公开发售的阶段，刚需产品的两房、三房仍然是市场的热点，开发商顺应形势、随行就市的定价是实现较高开盘销售率的保证，从近期中信•凯旋公馆、保利•红珊瑚尝到的甜头就得到足够的信心。
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
粤公网安备 44010602005421号
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