五、在剔除高端楼盘延后签约的影响后,住宅价格呈现稳步回落态势。
剔除高端楼盘延后签约,1季度普通住宅价格为7220元/㎡,环比下降1.69%。
2012年1季度东莞各物业成交量价情况(单位:元/㎡):
据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示,剔除去年延缓到12年签约的高端豪宅楼盘影响,由于一季度楼盘出货较好的都是采取措施“以价换量”的楼盘,致使一季度普通住宅均价仅为7220元/㎡,环比下降1.69%,中位房价6271元/㎡,环比下降0.59%,“以价换量”仍是趋势。
对东莞楼市后市来看,房价冲高回落的趋势仍将持续,接下来的5月将是开发商上半年最为看重的营销节点,不排除越来越多的开发商进入“以价换量”的阵营,从而扭转被动的局面,借机实现跑赢大市。
2011年以来住宅成交月度情况:
3月东莞楼市普通住宅均价7129元/㎡,环比下降2.66%,普通住宅中位房价6324元/㎡,环比下降2.63%,开发商继续通过价格让步实现出货。
2023-11-03 11:53
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