2012上半年刚需大量释放东莞住宅均价8373元/平

来源：中原地产东莞房掌柜 2012-07-04 06:30:00

[摘要]上半年关键词：政策微调、刚需户型、成交回升、明星造势。总体概述： 2012年上半年，东莞楼市供应偏紧，刚需产品成为开发商推售首选，上半年共82个新增供应项目，总供应面积为254.63万㎡，同比2011年上半年减少 ...

　　七、万科、中信、和记黄埔占据开发商成交榜前三，但同比去年依然下滑。

　　2012年上半年，东莞楼市活跃度不断攀升，品牌开发商纷纷利用这一有利时机，大量推出中小户型产品回笼资金，前十名的整体占有率达到43.28%。从前十名开发商业绩排名来看：万科地产旗下金域华府二期、金域松湖、万科麓湖三期·清岳州集体加推，以28.31亿元的销售额遥遥领先，占有率高达12.48%;亚军的中信地产凭借山水资源大盘中信森林湖·兰溪谷、中信凯旋公馆、中信御园，揽金12.68亿元;排名第三的和记黄埔强势回归，依靠旗下别墅豪宅楼盘海逸豪庭持续畅销，吸金11.72亿元。

　　相比11年上半年，标杆房企的销售业绩依然下滑一到两成。

　　2012年上半年开发商销售排名前十名：(按销售金额)

　　2012年6月开发商销售排名前十名：(按销售金额)

　　2012年上半年卓越·蔚蓝城邦、万科·金域华府、花样年·江山领衔楼盘榜。

　　根据东莞中原地产研究中心统计数据显示，2012年上半年的明星楼盘当属常平的标杆大盘卓越·蔚蓝城邦，该楼盘以758套的成绩夺得东莞普通住宅成交第一的宝座;南城的楼盘万科·金域华府二期强势发售，获得城区购房者青睐，以销售754套屈居亚军;此外，黄江的花样年·江山依靠三级市场转介，5-6月突然爆发迎头赶上，上半年成交套数就达到730套，成为名副其实的楼市“黑马”。

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责任编辑：詹奕华