2012上半年刚需大量释放东莞住宅均价8373元/平

来源：中原地产东莞房掌柜 2012-07-04 06:30:00

[摘要]上半年关键词：政策微调、刚需户型、成交回升、明星造势。总体概述： 2012年上半年，东莞楼市供应偏紧，刚需产品成为开发商推售首选，上半年共82个新增供应项目，总供应面积为254.63万㎡，同比2011年上半年减少 ...

　　2012年上半年普通住宅销售套数排行

　　八、下半年东莞楼市潜在供应汇总

　　南城、塘厦、常平是下半年的热点供应区域，预计将有效激发购房需求。

　　根据东莞中原地产研究中心统计数据监测，2012年下半年，东莞楼市潜在供应仍然较大，预计住宅合计供应面积342.86万㎡。热点供应区域包括南城、塘厦、常平、厚街、万江、凤岗等等，无一例外都是中心城区与成熟镇区，其中南城住宅供应面积43.08万㎡、塘厦住宅供应面积34.05万㎡、常平住宅供应面积27.44万㎡，随着新上市项目的增加，这些区域竞争加剧的同时，也提高片区市场的关注度，增加购房者的选择性，将有效激发压抑的购房需求。

　　2012年下半年东莞区域住宅潜在供应一览：(剔除部分报建未开工的项目)