2012上半年刚需大量释放东莞住宅均价8373元/平

来源：中原地产东莞房掌柜 2012-07-04 06:30:00

[摘要]上半年关键词：政策微调、刚需户型、成交回升、明星造势。总体概述： 2012年上半年，东莞楼市供应偏紧，刚需产品成为开发商推售首选，上半年共82个新增供应项目，总供应面积为254.63万㎡，同比2011年上半年减少 ...

　　2012年上半年全市普通住宅价格同比变化区间：

　　东莞楼市刚需之年，上半年120㎡以下产品占成交总货量的69%。

　　据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，从户型面积上看，2012年上半年东莞住宅成交刚性需求的中小户型占比维持高位，120㎡以下产品合计占整体的69.00%，主要是由卓越·蔚蓝城邦五期、保利红珊瑚、南国雅苑二期、花样年·江山、皇家公馆二期、江湾国际等等所贡献;除此之外，大户型产品上半年继续沦为市场配角，下半年这种局面可望得到一些改变。

　　六、南城标杆楼盘众多，上半年名列区域住宅成交榜首。

　　2012年上半年，东莞33个区域住宅成交228.99万㎡，成交排名前五的是：南城、松山湖、常平、万江、塘厦。这些成交量热点区域，上半年都有楼盘推出新品，尤其以刚需的两房、三房为主，当中南城的万科·金域华府二期、中信森林湖·兰溪谷、恒大雅苑、江南第一城三期，松山湖的保利红珊瑚、万科·金域松湖，常平的卓越·蔚蓝城邦;万江的滨江公馆、金地·外滩8号成交最为理想，带动片区跻身成交前列。

分享到：

责任编辑：詹奕华