2012上半年刚需大量释放东莞住宅均价8373元/平

来源：中原地产东莞房掌柜 2012-07-04 06:30:00

[摘要]上半年关键词：政策微调、刚需户型、成交回升、明星造势。总体概述： 2012年上半年，东莞楼市供应偏紧，刚需产品成为开发商推售首选，上半年共82个新增供应项目，总供应面积为254.63万㎡，同比2011年上半年减少 ...

　　一、上半年东莞楼市供应偏紧，刚需产品成为开发商推售首选。

　　2012年上半年东莞新增商品房供应总体情况：

　　据东莞中原地产研究中心监测数据显示，2012年上半年全市共82个新增供应项目，总供应面积为254.63万㎡，同比11年减少1.29%，同比10年增加6.85%，其中住宅供应面积213.87万㎡，同比11年减少9.87%;此外，别墅、写字楼、车库的供应也比去年同期有不同幅度的回落，只有商铺市场在长安万达广场、万科中心的带动下，出现供应放量，给商业地产市场增添更多光彩。

　　上半年南城商品房供应量一枝独秀，其他区域望尘莫及。

　　据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，从供应区域看，2012年上半年27个区域有商品房供应，排名前五位分别是：南城、厚街、松山湖、常平、道滘，其中南城区域在楼盘中信森林湖·兰溪谷、万科·金域华府二期、天利中央花园、恒大雅苑纷纷加推的激发之下排名第一，供应量达到64.99万㎡，占全市整体25.52%;此外，厚街、松山湖在海逸豪庭·御峰、汇景·世纪双子、保利红珊瑚全新入市的情况下，也是上半年供应热点区域之一。

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责任编辑：詹奕华