中原2011上半年东莞房地产市场分析及后市展望

　　各物业类型潜在供应量情况：

　　(8)、2011年上半年销售排行

　　万科快速领跑，续创东莞楼市佳绩。

　　上半年东莞开发商整体业绩完成良好，但个别开发商出现了分化。从成交前十名来看，2011年上半年开发商业绩与2010年同期相比八成以上开发商业绩出现了不同幅度的增加，万科地产以37.01亿元快速领跑，继续占据着东莞楼市成交第一的位置，成交金额同比上升了121.21%;但其完成了全年目标的49.34%，下半年出货的机会仍多，因此出货压力不是很大;亚军、季军分别被中信地产16.12亿元、新世纪地产10.70亿元夺得。但也有部分开发商业绩出现了下滑，这主要是由于供应较少及与其供应产品结构有很大关系;后市随着这些开发商新盘的上市，这种局面也会得到缓解。

　　2011年上半年开发商销售排名前十名：(按销售金额)

　　中小户型抢跑市场，万科•金域松湖勇夺上半年销售套数冠军。

　　据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，从2011年上半年普通住宅销售前十名可以看出，新盘、中小户型，价格低于区域价格的项目成交十分理想，其中万科•金域松湖以签约量984套勇夺上半年销售套数冠军，万科•松山湖悦以10.42亿元夺得销售金额第一，紧跟其后的丹缇轩主要是产品性价比较高，目前在塘厦市场能找到均价5000多的较少，深的本地及深圳客户的青睐;同时个别大户型项目在上半年表现也很突出，如地标广场、万科•松山湖悦等，这些项目要么是又价格优势，要么就是拥有独特的居住环境和处于成熟的市场片区。

　　2011年上半年东莞普通住宅项目销售排名前十名：(按套数)

　　2011年上半年东莞普通住宅项目销售排名前十名：(按金额)