11月东莞土地市场持续低迷 七宗用地仅三宗成交

    三、楼市政策和动态

    全国住房信息联网  温州成首批试点城市

    住房和城乡建设部部长姜伟新此前表示，如能建立全国联网的个人住房信息系统，限购令就能取消。获悉，房产投资一向活跃的温州也被纳入首批全国住房信息系统联网的试点城市之一。

    住建部：年内建成40城市个人住房信息系统

    11月16日消息透露住建部启动的全国40个城市的个人住房信息系统的建设工作将在年底前完成。该40个城市包括省会城市，计划单列城市，及一批大型的地级市。目前，长三角的上海、杭州、南京、宁波、温州、苏州、无锡等地的个人住房信息，大部分已先后联入住建部系统。

    全国未开工住宅用地需30个月消化

    根据国土部公布的数据，截至2011年10月，全国未开工的住宅用地共计16.5万公顷；未竣工的住宅用地35.5万公顷。按照前10个月全国16.5万公顷的未开工住宅用地并以1.5的容积率计算，约将带来24.75亿平方米的住宅供应。而今年1-10月，全国商品房销售面积约8亿平方米。就此计算，如果按照目前的销售速度，未来新增的住宅还需要30个月以上的时间来消化。

    央行首提适时微调货币政策 存准金率或下调

    11月16日，央行发布第三季度货币政策执行报告指出，继续实施稳健的货币政策，并首次提出适时适度进行预调微调。对比二季度的措辞，央行并未提及“把稳定物价总水平作为宏观调控的首要任务”，调控重心发生微妙变化。

    全国20余楼盘承诺降价补差价

    据悉，上海、深圳、南京、苏州、杭州、长沙、长春等10余个大中城市的20余楼盘已经将“降价补差价”或“原价回购”承诺与低价销售绑定，企图打破“低成交困局”。

    央行近三年来首度下调存款准备金率0.5个百分点

    11月30日晚间，央行宣布，从12月5日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行近三年来首次下调存款准备金率。自2010年1月18日至2011年6月20日，央行已连续12次上调存款准备金率，通过对金融机构准备金率共计600个基点的上调，来回收过多的流动性、抑制物价过快上涨。此次下调后，我国大型和中小型金融机构存款准备金率分别为21%和17.5%。

    珠海实施限购令 新盘限价11285元/㎡

    10月31日，珠海市政府发文称，11月1日起，珠海将实行限购政策。据已拿到限购文件的珠海透露，限购主要针对主城区(香洲区)。限购令施行后，本地居民和在珠海已缴纳一年以上社保的非本地居民，只能在香洲新增一套房。而无购买社保和纳税的非本地居民不能在香洲买房。