(三)库存供应状况
淡市下，住宅消化周期逐渐拉长。
截止2014年6月30日，东莞住宅市场库存量为491.37万㎡，环比小幅上升4.24%。根据过去一年的市场消化成绩计算，6月东莞住宅市场消化周期为9.5个月，环比5月有所拉长，主要是由于6月下旬及月底的一波供应高潮上演所致。从物业类型看，洋房库存为352.44万㎡，环比5月上升6.95%，同比上升14.90%;公寓库存为34.71万㎡，环比上升5.62%，同比下降2.72%;别墅库存为104.21万㎡，环比下降4.37%，同比下降10.94%。主要是由于近半年市场成交较为冷淡，其中6月表现更淡，消化量的低位导致消化周期逐渐拉长。
(四)市场成交状况
上半年东莞住宅成交同比去年同期全线飘绿，非住宅成交十分火热。
2014年上半年东莞市商品房成交总体情况：(含厂房数据)
数据来源：东莞中原研究中心
2014年上半年东莞商品房成交253.58万㎡，同比2013年同期下降32.93%，同比2012年同期下降1.40%。住宅成交210.32万㎡，同比2013年同期下降38.70%，同比2012年同期下降7.53%。
基裕泰1.79亿拍下东莞樟木头商住地 无配建要求
10月31日，樟木头一宗商住地成功出让，2家房企争抢19轮，最终东莞市基裕泰房地产开发有限公司17900万元拿下，楼面价9174元/㎡。
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粤公网安备 44010602005421号
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