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瑞峰:2016东莞房价开启万元时代 销售额迈入千亿殿堂

来源:  瑞峰置业 东莞房掌柜  2016-01-15 08:47:31
[摘要]自2001年房地产首次出现在政府工作报告中,房地产政策从最初的“培育”,到随后“鼓励”、“改革”,再到“高度警惕”、“从严调控”,直至2014年提出“分类调控”,2015年提出“支持”、“促进”,尤其是支持居民自住和改善型需求

5.2供需排名:写字楼项目集中上市    万科项目成交出众

5.3存量结构:库存51万㎡  消化周期40个月  去货压力较大

三、市场营销策略

瑞峰观点:主攻深圳客、精准定位、顺势涨价  抓准时机对路营销是成功的关键

1、主要营销策略:二三级联动扩大化  明星营销缩减  刺激客户入市低首付仍盛行

2、开盘项目分布:政策利好释放 下半年全新项目纷纷入市  松山湖片区为主力

政策利好释放,深圳房价飙涨迫使客户外溢,东莞受益最为明显,今年东莞成交量中过半都是深圳客贡献的。面对这样的市场,开发商营销策略也发生改变,借力深圳客、轻轨开通利好、二三级联动、涨价等为今年主流的营销策略。从开盘节奏来看,8月份开始,新盘纷纷入市,推货区域以临深片区和松湖片区为主。

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责任编辑:周蔚余

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