5.2供需排名:写字楼项目集中上市 万科项目成交出众
5.3存量结构:库存51万㎡ 消化周期40个月 去货压力较大
三、市场营销策略
瑞峰观点:主攻深圳客、精准定位、顺势涨价 抓准时机对路营销是成功的关键
1、主要营销策略:二三级联动扩大化 明星营销缩减 刺激客户入市低首付仍盛行
2、开盘项目分布:政策利好释放 下半年全新项目纷纷入市 松山湖片区为主力
政策利好释放,深圳房价飙涨迫使客户外溢,东莞受益最为明显,今年东莞成交量中过半都是深圳客贡献的。面对这样的市场,开发商营销策略也发生改变,借力深圳客、轻轨开通利好、二三级联动、涨价等为今年主流的营销策略。从开盘节奏来看,8月份开始,新盘纷纷入市,推货区域以临深片区和松湖片区为主。
2023-11-04 17:01
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