瑞峰：2016东莞房价开启万元时代 销售额迈入千亿殿堂

在新一轮总体规划中，东莞规划了7个通用机场，分别为水乡机场、 横岗机场、生态园机场、桥头机场、清溪机场、塘厦机场、 松山湖机场、成为珠三角城市中最后一个建设通用机场的地级市。未来随着深、莞、惠城市一体化的迅速发展，在东莞规划布局通用机场，构筑服务市内、面向广深、辐射珠三角的通用机场体系就显得更加重要。虽然通用机场并不承担公共航空运输功能，但其背后的产业想象力仍不可小觑，通用航空将成为东莞产业转型、消费升级的下一个“风口”，规模将达万亿元。

另外，未来15年的东莞将落实国家铁路网及珠三角城际轨道网规划，推进区域轨道设施建设；新增深茂铁路和穗莞深城际、莞惠城际、佛莞城际、中虎龙城际、莞深快轨5条城际轨道，东莞的交通便利性将会提高多个量级。

6、降低首付压力：7大情况可算二套变首套  利于降低二次购房的首付压力

购房需了解东莞目前购买政策，首套房和二套房如何界定，如何能到“认贷不认房”，以上7大情况算入首套房，按照最新商业贷款政策来看，目前二套房首付为4成，首套房首付为2.5成，若实现二套房变首套，那么无疑大大降低二次置业客户的首付压力。

（二）房地产市场预测

瑞峰观点：深圳客依然是重头  多重利好效应楼市成交量或回落房价稳中有升

1、住宅供应：预计有800万㎡供应量入市   临深、滨海、松湖片区或是重要战场