瑞峰：2016东莞房价开启万元时代销售额迈入千亿殿堂

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2016-01-15 08:47:31

[摘要]自2001年房地产首次出现在政府工作报告中，房地产政策从最初的“培育”，到随后“鼓励”、“改革”，再到“高度警惕”、“从严调控”，直至2014年提出“分类调控”，2015年提出“支持”、“促进”，尤其是支持居民自住和改善型需求

2015年7月31日公布普通住宅新标准，对比2014年，一类标准价格上升991元，二类标准上升101元，三类标准则下降443元。一二类镇街中，很多原本需要缴纳“豪宅税”的购房者将受益，刺激客户入市，而三类镇街则有一部分原本可享受契税优惠的购房者，则要缴纳3%的“豪宅税”，造成一定的影响，但从2015年楼市升温来看，还是利大于弊。

4、公积金调整：二套首付下调至2成 2016年有望推动改善型需求继续释放

5、交通规划：莞深穗一体化逐步形成轻轨城轨将通车广深两地客户或加大入莞

二、房地产市场

（一）楼市整体

瑞峰观点：政策利好频频东莞楼市迎来井喷时代迈入“千亿”殿堂的地级市

【数据说明：1、数据范围：数据来源于东莞房管局网站，我司数据统计方法与房管局一致，其中商务公寓产品（在房管局网站上标志为办公性质，实际上作为商务公寓来销售的产品）计算进非住宅数据中；2、消化周期：存量/近12个月平均速度，部分物业由于近12个月去货率较低，或出现较长的消化周期。】

1、整体情况：2015年供需皆创新高成交998.77万㎡同比去年上涨76%

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责任编辑：周蔚余

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