三、库存供应状况
商品房可售存量为589.15㎡，可售存量的减少缓解了后市销售压力。
根据东莞中原地产研究中心监测数据统计显示，截至2010年7月31日东莞商品房的累积可售存量为595.85万㎡，环比7月份下降了1.12%，这主要是由于8月份商品房新增供应跌幅明显，但市场成交由于个盘低价入市再加上品牌开发商带动，其他项目价格优惠仍在进行，整体成交上升明显，使得可售存量有所减少。随着“金九银十”的来到，新项目陆续上市，市场前景仍不明朗，开发商价格定位预计较谨慎，再加上政策调控阴影有所减淡，累积的刚性需求在供应量较多选择下预计会有一波释放，但相对庞大的供应来看，阶段性的供过于求局面会出现，累积的可售存量预计会在九月份有所上升，可售存量的增加对于在售项目来说竞争会加大，价格也会面临下调的压力。
目前东莞住宅存量为465.06万㎡，环比下降2.66%，共43199套；其中洋房存量为374.38万㎡，环比下降3.44%，共35249套；公寓存量37.69万㎡，环比下降0.94%，共6537套；别墅存量52.99万㎡，环比下降0.91%，共1413套。
2010年8月东莞商品房各物业类型可售存量变化：
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
2023-10-19 15:03
【每日网签】东莞住宅10.18成交117套，面积12549.48㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月18日东莞成交共计住宅117套，面积16004.8㎡；商业0套；办公5套，面积393.21㎡；车库42套，面积554㎡。
2023-10-19 14:48
粤公网安备 44010602005421号
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