中原：市场成交持续反弹 房价呈现稳中有升态势

8月一线楼市“量价”全面反弹；东莞市场回升迹象明显，价格稳中微升。

北京：8月北京新建住宅期房网签总成交量达到了9211套，其中住宅5565套，比7月上涨12.4%。商品住宅成交均价为21,008元/平方米，环比7月上涨10.6%，创下了调控以来的最大涨幅。

上海：8月上海市商品住宅成交面积为73万平方米，环比7月增加了69.77%，已十分接近新政前3月份全市80万平方米的商品住宅成交面积。随着交易量的放大，成交均价也在反弹。8月上海商品住宅成交均价为21156元/平方米，环比7月上涨了9.54%。

深圳：8月份深圳新建商品房成交量为3201套，涉及建筑面积约29万平方米，整体均价约19768元/平方米。其中，新建商品住宅成交量为2971套，涉及建筑面积约26.09万平方米，分别比7月份上升了77%和100%。并且，超过26万平方米的成交面积直接逼近4月份调控政策出台的当月高峰———36.71平方米。

广州： 8月广州的商品房签约总量为6605套，环比7月的4100套，大幅上升61%，平均每天成交超过214套；一手商品房成交均价10243元/平方米，突破破万元，继7月份的最低价9527元/平方米后，重返万元大关，环比上升11%。

2010年8月东莞市商品房成交总体情况： 

2010年8月东莞楼市整体成交回升迹象明显，尤其是在8月下旬月住宅日成交量都在百套以上，整个8月份住宅成交了30.40万㎡，环比与7月份上升41.13%。这主要有以下几方面原因：一是新政影响在执行中逐步分化，使得部分区域对政策警惕性有所减淡，需求重回市场并有所释放：二是楼盘促销优惠多，促销活动的增加刺激了非促销产品的回升；三是上市项目定价较理性，使得部分区域成交量迅速上升，同时给后期上市定价的一个方向标。但8月份成交的更多的是加推的货量，全新项目的成交很少，现阶段全新项目更多的是锣鼓喧天的造势与预热，预计这些项目都会在“金九银十”上市，届时需求也会有一个量的飞跃。