2月东莞楼市观望情绪浓厚供需双双下滑 成交环比跌66.50%

　　2011年2月土地挂牌交易情况如下：

　　3、商住用地冷暖分明，一边激烈竞拍一边无人问津。

　　一边激烈竞拍，一边惨遭流拍。

　　2月，只有麻涌大步村的1宗商住用地成功出让，经过51轮的举牌之后，被钜隆地产以1.72亿元的总价收入囊中，折合楼面地价1999元/㎡，溢价率高达186.67%。至此，已经是2010年9月以来钜隆地产第4度在东莞拿地，足迹遍及大朗、厚街、麻涌，可见钜隆地产深耕东莞市场，把目光瞄准未来房地产发展后劲十分充足，靠近广州或东莞城区的区域。

　　此外，本月樟木头樟罗村商住用地第三度流拍，成为无人认领的“孤儿”。2008年7月的第一次流拍情有可原，毕竟当时在楼市环境惨淡的时期，开发商都在勒紧裤腰带过日子，自然无暇顾及土地市场；2010年1月的第二次流拍，虽然当时楼市成交依然热闹，但中央层面的政策已经开始转向，楼市调控政策“山雨欲来风满楼”，而土地拍卖前不久国土部门就祭出新政，首次贯彻拿地首付不低于50%，这对于樟罗村地块2.54亿元的起拍价让人有所顾虑；2011年2月，该地块第三次推出拍卖，并自降身价到1.96亿元，仍然以流拍收场。